【多彩贵州网综合】新政解读：个人出租住房 租金个税减半

　　三、大力保护承租人的合法权益

　　“每次换房平均要看房10次才能租到合适的。房东或中介机构随意上调租金、无理克扣押金，享受不到基本公共服务等是租客们普遍遇到的问题。每次找房租房都苦不堪言，不少租过房子的都会遇到此类头痛的事情。”为保护承租人合法权益，此次《意见》明确，推行住房租赁合同示范文本，规范房屋出租行为。出租人提供的住房和室内设施要符合相关政策要求。在租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同。

　　四、允许改建房屋用于租赁

　　允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

　　允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

　　五、政策亮点是鼓励专业机构持有和运营租赁住房

　　国务院发展研究中心市场所研究室主任刘卫民表示：“这次政策出台的一个亮点是鼓励专业机构能够持有和运营租赁住房。因为我们国家在供应主体方面向来缺乏专业化的运营机构，这也是我们国家租赁住房市场和其他国家比较成熟的租赁住房市场比较大的一个差距。”