对于老百姓来说，买房子是一件大事。

　　可在甘肃省永靖县一小区，群众花了多年积蓄买了房子住了进去。某天却发现房子不但被查封了，还要进行拍卖去还开发商欠的债。这是怎么回事？

　　原来，早在2011年，“在水一方”小区的开发商就以小区土地和部分房屋向某资产管理公司抵押借款。而抵押后，开发商又将房产对外出售。

　　最终，开发商无力偿债，债权人公司申请强制执行。法院随即裁定，查封小区对应抵押财产，包括数百套已对外售出的房产。

　　于是，许多购房者不仅办不下房产证，还面临着房屋被拍卖、交了钱却无房可住的风险……

　　如何在维护债权人利益、减少更多衍生纠纷的同时，抓住保护老百姓利益、解决“办证难”的核心？这场历时十余年的房屋产权纠纷，人民法院将如何化解？

　　本期“说法”栏目，让我们来关注这样一起案例。(金歆)

一审：汤成伟

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