1-10月房地产开发投资同比增7.8% 增速有所回落

2017-11-14 11:41  来源:央广网

  今日,国家统计局公布了2017年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

  1-10月份,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,增速比1-9月份回落1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增速提高0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅收窄2.9个百分点。

  1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积752334万平方米,同比增长2.9%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积515387万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积145127万平方米,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅新开工面积104125万平方米,增长9.6%。房屋竣工面积65612万平方米,增长0.6%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅竣工面积46559万平方米,下降2.7%。

  1-10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

  商品房销售和待售情况

  1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长5.6%,办公楼销售面积增长28.2%,商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长9.6%,办公楼销售额增长20.2%,商业营业用房销售额增长27.9%。

  1-10月份,东部地区商品房销售面积56194万平方米,同比增长3.5%,增速比1-9月份回落2个百分点;销售额58492亿元,增长5.2%,增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米,增长12.3%,增速回落1.6个百分点;销售额20950亿元,增长21.4%,增速回落2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米,增长12.8%,增速回落3.2个百分点;销售额19176亿元,增长27.4%,增速回落4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米,增长8.3%,增速提高0.3个百分点;销售额4372亿元,增长22.8%,增速提高1.3个百分点。

  10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅待售面积减少772万平方米,办公楼待售面积增加17万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。

  房地产开发企业到位资金情况

  1-10月份,房地产开发企业到位资金125941亿元,同比增长7.4%,增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中,国内贷款20798亿元,增长20.2%;利用外资125亿元,增长1.6%;自筹资金41086亿元,增长0.8%;其他资金63932亿元,增长8.2%。在其他资金中,定金及预收款38632亿元,增长14.8%;个人按揭贷款19586亿元,下降1.0%。

  房地产开发景气指数

  10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.49,比9月份提高0.04点。

  表1 2017年1-10月份全国房地产开发和销售情况

  指标 绝对量 同比增长( % )

  房地产开发投资(亿元) 90544 7.8

  其中:住宅 61871 9.9

  办公楼 5583 5.2

  商业营业用房 13088 1.1

  房屋施工面积(万平方米) 752334 2.9

  其中:住宅 515387 2.8

  办公楼 34913 2.6

  商业营业用房 102835 1.5

  房屋新开工面积(万平方米) 145127 5.6

  其中:住宅 104125 9.6

  办公楼 4943 -9.1

  商业营业用房 17016 -8.8

  房屋竣工面积(万平方米) 65612 0.6

  其中:住宅 46559 -2.7

  办公楼 2664 36.5

  商业营业用房 8406 7.2

  土地购置面积(万平方米) 19048 12.9

  土地成交价款(亿元) 9695 43.3

  商品房销售面积(万平方米) 130254 8.2

  其中:住宅 112244 5.6

  办公楼 3634 28.2

  商业营业用房 9301 21.4

  商品房销售额(亿元) 102990 12.6

  其中:住宅 85532 9.6

  办公楼 4963 20.2

  商业营业用房 9715 27.9

  商品房待售面积(万平方米) 60258 -13.3

  其中:住宅 31484 -23.3

  办公楼 3554 5.2

  商业营业用房 15417 -1.0

  房地产开发企业到位资金(亿元) 125941 7.4

  其中:国内贷款 20798 20.2

  利用外资 125 1.6

  自筹资金 41086 0.8

  其他资金 63932 8.2

  其中:定金及预收款 38632 14.8

  个人按揭贷款 19586 -1.0

  2 20171-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

  地 区 投资额

  (亿元)

  同比增长

  ( % )

  住 宅 住 宅

  全国总计 90544 61871 7.8 9.9

  东部地区 47936 32853 8.0 9.8

  中部地区 19379 13755 13.1 15.3

  西部地区 19612 12687 4.1 6.9

  东北地区 3617 2576 -0.4 -0.2

  3 20171-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

  地 区 商品房销售面积 商品房销售额

  绝对数

  (万平方米)

  同比增长

  ( % )

  绝对数

  (亿元)

  同比增长

  ( % )

  全国总计 130254 8.2 102990 12.6

  东部地区 56194 3.5 58492 5.2

  中部地区 34697 12.3 20950 21.4

  西部地区 32636 12.8 19176 27.4

  东北地区 6728 8.3 4372 22.8

作者: 编辑:龚煦翔