为讨好中国人改房号4为2b，真的好卖？

　　新华网北京12月15日电 根据新西兰《星期日先驱报》近日报道，新西兰奥克兰市一位房主为了迎合中国买家，将自己一栋位于阿尼路74号的房产地址改成了72b号。改名前该街区的地址排序是72、74、76，但是改名后，排序变成了72、72b、76。

　　这位身为律师的女房主显然对中国文化有一点了解，知道“4”在中文中与“死”谐音。她说：“当你在卖房的时候，一定是尽量吸引更多的买家。如果有什么因素会阻止买家到来，你可能会力所能及做些改变。”

　　可惜这个改变并没有给房主带来预期的高收益。这套建筑面积200平米左右的房屋在9月份成功易手，成交价290万纽币(约合1274万元人民币)。“比我想象的要低，”原房主说。因为这个价格比政府估价240万纽币(约合1054万元人民币)没高多少。

　　新华国际客户端获悉，其实这类给房产地址改名，换上吉利名字或者其他吸引中国买家特性的事儿也不是偶发事件。《星期日先驱报》11月份就报道过一起物业改名的事儿，当时是在新名字中突出了房产位于学区的特点。今年上半年还有报道说，在奥克兰有一起房产因为地址有“4”而被贱卖；另外，在澳大利亚的悉尼也有一处房产为了吸引中国买家，把地址里的“4”改成了“2b”。

　　这些纠结于数字“4”的原屋主可能不知道，改后的中文谐音“2b”并不比“4”好听多少。看看中国网民的反应就知道了：“还不如不改。”“搞笑，更难听！”“更卖不出去了。”“不过是个名牌号而已。”……

　　看来那些想讨好中国买家的外国人真不能头脑简单啊。据新华国际客户端了解，数字“4”在中国历史上并不全是“不吉利”的代表，其实有很多招人喜爱的表述，如老北京的“四合院”，古籍中的《四书》《四库全书》；人们送礼讲究送四样，图个四平八稳；做生意讲究四通八达；称赞某人走南闯北干大事叫纵横四海。

　　不过，这类改名现象至少说明，随着中国资本流入海外市场，当地对中国文化的认识也受到影响。只是这类认识还流于表面，甚至还有些是误解。其实，投资海外房产的中国人更看重当地的自然环境、教育资源和市场机会等，觉得中国买家“人傻钱多”的想法该改改了。

　　而且，中国买家在当地房地产市场中的作用是否被当地媒体夸大，从而导致当地人过分放大中国需求，也是个值得探讨的话题。新西兰一家房地产调研机构10月12日公布的数据显示，新西兰今年9月住宅中位价上涨至历史最高水平，其中奥克兰房价12个月内的涨幅创历史记录。这股房地产热中，尽管新西兰反对党和一些媒体曾指责中国买家炒高房价，但新西兰总理约翰·基早在今年7月就对此批评提出反驳。

　　据新华国际客户端了解，国际会计师事务所毕马威公布过最近两年中，新西兰海外投资来源地(包括土地并购和产业投资)的情况，其中数据显示，中国并非投资最大方。不过，在住宅市场投资方面，至今还没有新西兰官方的权威数据。

　　目前，新西兰《星期日先驱报》报道涉及的原屋主没有确认此房的买家是否来自中国。但可以确定的是，奥克兰市房屋管理部门不支持这类更名，其负责人明确表示，这个更名是个错误，以后要避免；而房屋附近居民说，这种更换地址真荒谬，希望新屋主能够把地址“再改回74号”。(编辑张欣，新华国际客户端报道)